这些优点大致有四：首先是价格优势。期房在开发之初卖出去，应该是开发商为了募集资金的一个渠道。为了更好更多地吸引资金，在期房的销售中，房地开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房相比买现房，在价格上大致可优惠10％以上。二是房型设计上的优点。因为设计是市场是否畅通的一个关键点，所以相对而言，期房的设计大多避开了现阶段现房的设计弱点。三是位置。买期房可以在买主很少的时候切入，这时可以选定位置较好的房子。四是升值优势。买期房如果买得合理、适当，它的升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到它的升值乐趣。
期房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是期房的购买也有风险。业内人士提出了六注意：一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司。二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5％以上，购现房不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭余款去交涉，购房者便由被动变主动了。三是购期房要选好时机。在开发商已经开始动工后去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明他们的其它施工手续已经办好，按期交工有了初步保障。四是对周边环境要心中有数。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能。五是关注开发商的物业管理承诺。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，而期房则不一样，它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，当是一个未知数。因此，购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。六是合同签订必须请律师办。在购期房中，其潜在风险很大，业内人士建议，购房者在与开发商签购房合同时，要请律师，以保障自己的合法权利。
